售楼部景观设计售楼部景观设计案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于售楼部景观设计的问题，于是小编就整理了5个相关介绍售楼部景观设计的解答，让我们一起看看吧。

售楼处景观区是指什？

售楼处景观区又叫景观示范区。

景观示范区又叫样板示范区，一般是地产项目设立的，让购房人在购房时观赏或者体验的景观区域，可以让消费者从一个样板区中体验到未来整个楼盘的生活氛围和生活方式，实现开发商在规划、建设中的消费引导意图。

在实景、实体的样板区中，客户不仅可以真实感受室内采光和整体布局，也可通过真实景观场景，体验到自己未来真实的生活环境。

如何提高售楼处植物景观的吸引力？

　　小区景观植物配置是构成小区景观设计的主题，它既能保持、改善环境、满足居住功能，又可以美化环境、满足人们游憩的要求。

　　植物配置要点：

　　1.组团由于绿地尺度大整体配置容易杂乱、堆砌感强，所以分解为小尺度的组团配置更易把握尺度。一般在中间区域成片、成线种植，形态较简洁，一般边缘处相对错落复杂。

　　2.主次组团的种植为达到景观突出、辨识性强，需要突出组团的主次，形成主次形态对比，形成整体形态上的繁简对比。

　　— 小区公共景观植物配置 —

　　1.围合注重硬地景观与绿地的形式、布局的结合，用植物围合景观，藉以营造丰富的、多彩的、流动的景观空间。

　　2.渗透利用栽植与景观的进退关系，使自然的活物与硬质景观相生相长，共同营造出属于组团内部的、令人感到亲切的空间。

　　— 小区售楼部景观植物配置 —

　　1.大乔木和树桩用20-750px胸径的大乔木作为景观骨架，适当点缀点景树桩，提高售楼部品质。

　　2.层次丰富用丰富的灌木层次营造有开有合的广场空间和洽谈空间。

　　3.配置花卉用大量的开花植物提高售楼部亲和力和热烈气氛。

　　— 小区构筑物小品旁植物配置 —

　　构筑物小品旁植物配置必须依照构筑物形态进行，可规则、可自然，但都需层次丰富，让构筑物能融入整个绿化之中。

　　植物配置要点：

　　1.有树可依，想要构筑物融入绿化就必须用高大蓬形舒展的乔木作为依靠，将其包融在绿化中。

　　2.开花灌木，一般构筑物人流停靠时间长，需要有可供观赏的植物景观，而开花灌木最容易营造热闹、亲和力强的绿化景观供人欣赏。

　　— 小区景墙小品边缘植物配置 —

　　景墙小品周边植物配置必须配合，形式进行相关搭配，不可一概而论，但通常有背景和前景两部分。

　　植物配置要点：

　　1.背景，植物高出景墙小品，通常是景墙高度的3/2，有部分自然紧贴景墙，既可让背景厚实，又可软化景墙硬线条.选用植物：芭蕉、竹类、桂花等。

　　2.前景，作为景墙小品的点睛之笔，既可让其更加融入绿化，又可提升品质选用植物：造型树、矮灌木、开花植物。

　　— 采光井、通风井周围植物配置 —

　　植物配置要点：

　　采光井、通风井一般在绿化中的出现都比较突兀，通常做法是用几个层次植物将其掩映遮挡。

碧桂园森林城市是如何打造城市与自然可持续发展的人居理念？

首先从产品定位说起，碧桂园森林城市以绿色智慧产业新城为定位，规划发展旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大产业，结合环境、科技和产城融合的领先设计理念，致力于打造成为全球智慧城市榜样。就是这样的优秀理念，使得森林城市连续四年荣获SCAHSA飒飒奖。

森林城市还特别有一套专属的“智慧”密码：3+8+3+N。

3个方面：从管理、生活、产业3个方面，建立一个协调发展的新型智慧城市。

8个领域：在安全、交通、运营、环保、社区、家居、产业、配套等8个领域，搭建一个全方位的智慧体系。

3个中心：运营指挥中心、信息安全中心、数据资源中心，用大数据让生活更便捷，更个性，满足整个城市的“云生活”需求。

N个应用需求：通过诸如智慧安防、智慧家居、智慧医疗、智慧交通、智慧办公等各种应用系统，为人们提供更安全、便捷、舒适的品质生活。

与其说森林城市是一座城市，更不如说它是一片森林。在城市的人们生活很累，或许有一天我们可以在森林城市返璞归真，回归自然，让城市与森林有机互生。这曾经是美好的愿望，但接下来也许真的可以实现，森林城市，看你的了！

碧桂园森林城市在今年荣获了“可持续城市与人居环境奖，全球绿色智慧城市奖”，这个奖项是对于一直在坚持可持续发展方面实施的人居理念的碧桂园来说是一个莫大的鼓励与赞赏，但是这个奖项的获得也可说是实至名归。碧桂园多年来一直致力于绿色发展，积极响应可持续发展的战略理念，将科技、经济、资源、生态、环境以及社会的发展有机的结合在一起，给客户一个五星级的家的体验，森林城市的打造更是为客户创造出一个“四季如夏，一雨成秋”的世外桃源，实现了人类对于美好生活的向往，每天可以生活在一个花园里，没有车辆穿行，没有城市喧嚣，没有雾霾，常年蓝天白元，纯净海风，犹如大森林一般，呼吸在森林里，愉悦在自然中。每一个生活在森林城市的人都满满的幸福感。

2019年碧桂园荣获“2019年可持续城市与人居环境奖(SCAHSA飒飒奖)全球绿色智慧城市奖”，历年来也在智慧城市建设方面获得了很多的奖项。2016年，一则长达一分钟的广告片登上央视，传送到了万千家庭的荧屏上，片中的主角就是碧桂园森林城市，恢宏的建筑、新颖的设计很快席卷了各大媒体半边。

从碧桂园森林城市的定位来看，森林城市坐落于马来西亚新山，靠近新加坡，而这两个国家都是有着大量华裔和华人新移民的国家，这里有与我们相同语言基础的华人和相同的饮食习惯，交流无障碍，生活更加方便，因此也更适合中国人生活。3年来，从聚沙成岛到城市榜样，这座筹备多年、挥金巨制的“城市”，目前一期、二期均已售罄交房，三期在售，产品包括地标写字楼、永久产权精装修公寓、豪宅和别墅产品，最小面积两房户型48平。

同时，碧桂园海外事业部副总经理王继赢公开表示，森林城市的打造理念以及未来将在智慧城市建造上不懈奋斗的决心和信心。目前碧桂园森林城市在原20平方公里的基础上又增加了10平方公里的项目规划，其中高尔夫球场和高尔夫酒店、别墅占据了6平方公里，另外4平方公里包含了6个装配式建筑生产工厂，目前已经完成首批3个产区，是全球更大的装配式建筑生产基地之一。

今年的暑假去过一次马来西亚，谈谈我的感受吧。

走进森林城市，你会看到建筑物的墙壁上爬满了绿色的植被，而且不是突兀的个例，是全城都搭建了垂直绿墙，目之所及皆为绿色，从远处望去，仿佛是进入了一座全生态循环系统的绿色城堡。不难想象，这马来西亚这种热带气候下，郁郁葱葱的绿色植被将起到净化空气、减弱噪音，降低热岛效应。

另外，森林城市以绿色智慧产业新城为定位，规划发展旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大产业，结合环境、科技和产城融合的领先设计理念，致力于打造成为全球智慧城市榜样。

而且从碧桂园对森林城市的投入以及规划来看，对于森林城市的自然可持续发展还是有一定决心的。

据数据统计，尽管城市面积只占了地球的 2%，每年却要消耗掉 75% 的地球资源。如果不加以控制，随着城镇化的进一步发展，也许我们很快就要跟这个世界说再见了。

打造可持续发展的生态人居城市，刻不容缓。

而碧桂园在马来西亚打造的森林城市，则更具未来感一些：全城搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统、立体交通规划覆盖整座城市。

一方面是生态环境的改造，另一方面是城市功能分区及交通规划，在森林城市之中将地面设为城市人居层，中间层和底层设为交通路网和停车场，为行人创造一个相对安全的交通环境，也大大提升了低利用率。

在生态保护上，森林城市也不遗余力，比如与当地大学合作建立海草保护区，为海马海龟等濒危物种提供庇护所，建立 18 座污水处理厂用于城市森林灌溉以及供用水需求。

从生态环境保护、人居可持续发展条件创造、城市规划等方面，碧桂园森林城市能给我国城镇化、城市改造、生态人居城市建设带来不少的经验参考。

你觉得什么样的售楼部，能让你感觉到高端、专业、有家的感觉？

高端，专业，有家的感觉。对你买房子有什么影响嘛？

我见过更高端，最专业的售楼部，基本上都是房价高于周边均价5000+的新房。

虽然说价格高的房子，肯定质量比较好。但是。售楼部装修的预算最后也会加到开发商的支出里面。

高端专业有家的感觉，你也仅仅只会去两三次，房子定了之后，你还会关注售楼部嘛？

我前段时间刚买的房子，新房的售楼部只有上下两层，一层60平左右。二层还是银行客户经理面签的地方。

而且房子的开发商还是还是当地的国企，一二手房倒挂1000一平。（因为 *** 限价）

我不需要售楼部有多高端，专业，有感觉，只要价格合适，一切都不是问题。

售楼部“破破烂烂”，原因只有两个，房子很垃圾，或者房子很优质。周边市场20000+的时候，这个盘限价16000，我要是开发商，我也不会花大价钱装修售楼部。我的房子又不愁卖。

当然，还有一种情况就是，开发商本身定位高端，一般售楼部都挺高端，品质也不错。

高端，建议从高端材质和现代AI应用这两方面着手，家具建议以新中式为主视觉，看起来高端大气上档次；

这个专业、有家的感觉，有点冲突，因为销售中心毕竟以卖房为主，主视觉必然是项目形象以及沙盘，区域图，户型图等销售道具。

而你提出家的感觉，是生活角度。如果你能把售楼处做成样板间感觉，并合理安排销售道具及人员位置，也不失为一种大胆创新的想法。

譬如我们有一个400平大平层户型，那么可以按照这个来装售楼处。

1.售楼部周边环境整洁；

2.售楼部装修豪华温馨，考虑到老中青幼分男女使用与娱乐等功能设施齐全（硬件设施）；

3.售楼部服务人员能提供贴心服务，专业专注；

4.各种依法公示材料清晰完整。

现在许多开发商卖楼的时候，都会建一个售楼处，最后售楼处是怎么处理的？大部分是如何卖出去的呢？

你好，本人在开发商从事营销工作十多年，关于你的问题，我可以做一些分享。

首先，售楼处是个泛称，严格意义上由以下几个部分组成：

1-售楼处；

2-售楼处前场

3-售楼处后场（景观示范区）

4-临建样板房

售楼处从性质上分为以下几种：

1-临建售楼处，包括前后场，以及样板房，都是临建的。这种售楼处不能卖，只能在项目工程施工阶段到尾声的时候拆除，复原到这个项目报建方案里应有的样子。

2-售楼处主体用的是项目的建筑，售楼处前场用到了小区绿化用地，甚至消防通道。售楼处后场用到宅间绿化用地。

这种情况比较复杂。

先说售楼处主体，因为是项目报规方案中的建筑，所以可以不拆除。如果用的是物业用房，不能销售。如果用的是商铺，一般要在工程施工到商铺这个阶段的时候复原。如果那时候住宅还没卖完，营销就惨了，只能找临时售楼处。

商铺的客户一般会从住宅客户里面去找。甚至很多客户会主动问。

还有一种售楼处主体是别墅，比如联排，或者叠拼。这种一般出现在高低配的项目中。我们会把之一排的两套甚至四套联排打通，室内做挑空。这种情况，这几套别墅都是尾盘阶段销售，要么内部自己消化，要么总包做工抵房，也有正常客户来买，销售难度不大。

基本上，售楼处的情况就是上述信息。供参考。

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您好，感谢您的邀请

首先开发商卖完房子以后会把售楼处作为会所，招待使用或者作为物业公司的办公楼，这些一般都是在园区建设的售楼处。

如果是临街的等房子卖完以后开发商会出租或者出售，这也是开发商的一部分利润！

至于如何卖出去，那肯定是动员房产界的各位精英，分销带客，增加客户量，从量变到质变，最终成交！

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首先，售楼处肯定是位置非常好的，展示效果和装修都是非常不错的，一般都会是未来小区的会所之类

第二种是临建，卖完房子就拆了

第三种是可售房源，返租买家，签个租赁合同，到日子就给人房主了

第四种是交付，比如是规划的幼儿园，街道办事处之类的

最后一种就是用完再卖，因为售楼处一般都是房子卖光再销售售楼处，所以如果卖大多等到交房入住之后，人气上来了，价格不是特别离谱，那么好的位置只要是经济形式不严峻，比如现在的疫情整得大家都没钱就行，毕竟能买的起售楼处的都是生意人，前提是他的掏的出来这个价钱，以为售楼处面积不小，所以都不便宜

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售楼处有的是商业综合体装修使用，几年后楼盘售罄，会出售或出租给银行、饭店、幼儿园。由于前期销售时人来人往，人气已养成，所以一般不会难销售。

还有一种是为了占据好地势而在楼盘临时而建的售楼处，等到后期就要拆掉，再另换合适位置，那时基本已到尾盘了。

到此，以上就是小编对于售楼部景观设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于售楼部景观设计的5点解答对大家有用。