万科住宅景观设计作品（万科在潍坊开发的项目有哪些？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于万科住宅景观设计作品的问题，于是小编就整理了5个相关介绍万科住宅景观设计作品的解答，让我们一起看看吧。

万科在潍坊开发的项目有哪些？

万科在潍坊开发的项目有多个，包括商业综合体、住宅社区等。其中较具代表性的项目有雪野绿墅和精灵城市广场。雪野绿墅是一个高品质、服务化的住宅社区，提供各种便利配套设施，适合高端人群定居。

精灵城市广场是一座商业综合体，集购物、娱乐、餐饮、休闲等多种业态于一身，是潍坊市更具影响力的商业地标之一。这些项目的引入，也让潍坊市的城市品质和人居环境得到了很大的提升。

据了解，万科在潍坊开发的项目有多个，包括万科城、万科云梦小镇、水晶城、桂花园等。万科城是潍坊市中心区域的大型综合性社区，涵盖住宅、商业、办公等多种业态；万科云梦小镇则是以生态宜居为主题的品质住宅项目，规划了众多绿色生态景观和配套设施；水晶城和桂花园则分别位于潍坊市高新技术产业开发区和潍城区，是以高品质住宅为主的场所，配套齐全，周边交通便利。

照母山上的万科颐府好吗?有神马特色卖点？

万科的盘质量还是多有保证的，毕竟是中国更大的开发商。那个万科颐府就在万科城再往山上走点，不过确实是山顶。景观什么的应该是那一块更好的，价格的话不好说，毕竟是别墅，价格虽然有点高，但还是挺有吸引力的。希望可以帮得到你。万科颐府位于照母山之巅，可私揽400亩颐和公园，稀缺的自然景观，可遇再难求。七大公园环绕，俯瞰金开大道核心及江北城市天际线，景观视野开阔。

独特的临崖位置，让万科颐府区别于照母山的其他别墅，在悦府经典的基础上再度升级，更享城市中的宁静

万科的房子，除了物业服务好，还有什么优势，相比龙湖，金科等？

很高兴能回答这个问题，但是回答问题之前呢，我想先科普一下万科物业的历史，因为凡是从历史可以看出来沉淀。

万科物业成立于1990年是国内之一家通过国际认证的物业管理公司，也是国内最早提出注重高品质社区服务的房产开发公司，截止到二。万科物业成立于1990年是国内之一家通过国际认证的物业管理公司，也是国内最早提出注重高品质社区服务的房产开发公司，截止到2018年万科物业在全国69个大中型城市已经连续九年作为国内物业服务的之一名，并且已经连续10年成为中宣部，建设部，国家审计署国家部委制定的物业服务公司，并且阿里巴巴，中国区域总部，蚂蚁金福，总部，腾讯全球总部都是常年使用万科物业的。

万科城做过一项统计，使用万科物业的社区，90%。万科城做过一项统计，使用万科物业的社区，98.5%的二手房在出售的时候会高于周边社区的价格。10年以上使用万科物业的商办项目百分之百价格高于其他项目的上半项目除以看见的期望和物业的影响力，物业服务过程中暖心的案例太多了再次那就不一和大家列举了大家可以自行百度万科服务服务暖心故事。

个人觉得万科物业服务体系比较成熟，尤其在住宅管理上做得是很好的。在其他板块，比如商业写之间也做得还算不错，是有一套服务标准比行业标准要高，一些在乎内容上也在不断丰富。比如推出管家呀，开设幸福驿站拿组织社区服务活动啊，加上万科物业市场化以上走上了外接的路子，但是总体看这几年发展也是不错的算式发扬了万科物业的优势，最重要的是外接盘和万科盘一视同仁这点确实比较难的。

你好，非常感谢能回答这个问题，首先，万科是做为大品牌开发商，他在房子的装修，质量，小区的配套，后期的物业服务各个方面都有优势

一、装修

提起万科，人们会先想到装修房。你如果去售楼处问装修标准多少钱一平，肯定得不到准确的答复，大规模采购的东西，成本不高，但你自己装修基本拿不到这个成本价。不过因为装修档次用材普通，之前还爆出地板质量问题等。所以现在万科不提精装修这个概念了，宣传上只说装修成品。

值得肯定的是，万科在装修上经常有用心的创新。例如杭州良渚未来城设置无线模块、u *** 充电接口、紧急呼叫按铃等等～这点是那些十年如一日造毛坯房，没有创新，设计毛病一大堆的小开发商望尘莫及的。

二、质量

说完装修，再说房子的质量。和万科工程同行交流过，内部验收严控三个问题：空鼓、开裂、渗漏。由于这些都是表面显性（非从事工程专业的普通业主也能发现）的问题，并且能通过装修覆盖掉，所以交房验收的时候除非是专业人士，否则看不出来。

因此，比较操心的业主（可能有朋友的前车之鉴），往往在施工装修期就潜伏进万科的工地，查看自家房子是否存在质量隐患。这里就开始无间道了，业主找各种办法进工地，员工潜伏进业主群堵漏洞～但是，业主耗费时间精力为开发商充当监理，实属无奈之举。

我和一个做过万科、绿城的土方老板聊过，得出的结论，如果把绿城的房子比作德系车，那万科房子的用料和质量就是日系车。这两者的分别，也是质量的体现

三、配套

万科非常舍得在生活配套上下功夫，投成本，官网上写着公司整体定位在向城市配套服务商转型。这其中被动的原因是万科拿地大部分处于未成熟区域，配套缺失，只有设置相应生活配套，项目附加值才有保证，从而保障售价和利润。

万科造的小区配套齐全，每个小区都有沿街商铺和会所。基本的比如玉鸟菜场、甘其食、洗衣店、水果店都是标配，生活便利。

四、物业

万科物业有口皆碑，服务好，员工素质高，细节做的到位。很多朋友买万科的房子，一大半原因是考虑物业。像帮我拿梯子缉拿逃跑的猫什么的就不一一举例了，可以打85分。好的物业，是居住舒适和生活品质的一大保证。

五、价格

算上装修成本，万科产品的售价比同位置周边项目略贵，综合物业及配套，我认为还是值的。不过行业老大经常带头降价，所以业主拉横幅送花圈闹事常见。这种人，涨价了也没见你们给开发商退钱啊，不害臊！

另外，万科的二手房，由于物业加分和齐全的配套，价格还是有保障的。

万科住宅景观设计作品（万科在潍坊开发的项目有哪些？）

你好，很高兴为你解答

从我个人的角度上给你分析一下

确实万科物业挺好的，但是万科不止光物业好

包括他的一些建造标准，然后园林景观；建筑标准的话是之前王石派人去日本专门学习的建筑标准，日本的房子都是很结实的，所以说在质量这块没什么问题。

与你有关的话，万科是很多开发商的模仿对象，还首先公布了不利因素，公布这一个标准。

什么是不利因素呢？就是开发商把这个楼盘不好的东西都公布在这里，让你自己都看到。相对来说还是比较放心的

个人见解，希望对你有用

万科住宅景观设计作品（万科在潍坊开发的项目有哪些？）

我没住过万科的房子，但是我觉得龙湖的物业也是不错的，服务的很到位；万科的物业口碑都是来自于媒体；但是万科的园区和龙湖相比还是差那么一点儿细节的，路面的选材，绿植什么的选择，园区的景观，龙湖要略胜一筹

至于金科，真的没有发言权，不了解

评判两个物业的好坏应该在物业同等收费标准的前提下进行，否则就有误导之嫌。即万科的物业费是2元/平方，那么对比的物业费也必须是2元/平方，这才公平，否则就没有可比性，所以就无从比起。房子的好坏也是同理，只有综合评判其性价比才是公平合理的。张口就说万科的房子好，万科的物业好都是不负责任的言论。

融创和万科哪个好？

不知道你说的是去万科和融创工作哪个好呢，还是万科和融创的房子哪个好，姑且当你问的是房子吧。

万科房子没特色，所有房子都是一个模子出来的，施工图设计图来来 *** 就那么几套，标准化流程。不过也意味着容错率高，有什么问题在以往的施工中都改进了，后面大同小异的房子施工质量，在施工工艺和户型设计上一般不会有大问题。出问题也是人出问题，这个不可控。

融创近几年势头很猛，最主要是核心竞争力是专注于高端物业的开发。所以要单纯的讲这方面，肯定是融创的比万科好，定位不一样，融创别具一格，更有特色。没道理高端住宅比不上模块化普通住宅。

@Leo三石法律顾问

客观讲，在业内人士眼里两者都属于二流梯队，同一梯队还包括耳熟能详的碧桂园，恒大等知名开发商以及龙湖，华润，中海等央企开发商；这些房企都有自己的特点，比如万科的物业好，碧桂园的景观营造不错，华润的建筑质量高...总之各有千秋。再提一下业内公认的一流品牌，仁恒滨江绿城等，一砖一瓦一草一木都在国内堪称一流，当然，同样地段价格一定偏贵。关注金宵君，用不一样的角度分享，分享一样的干货[呲牙]

万科住宅景观设计作品（万科在潍坊开发的项目有哪些？）

在整个房地产市场里，除了绿城追求外观风格、品牌效应和独特设计之外，会在房地产价格上有所加码。这也是一种吸引中高端人群而达到价格高位的一种策略。而其他的房地产公司在品牌知名度、吸引眼球度、房产价格定位上也是不相上下，主要还是要看地段和产品质量品质。

万科是住宅地产的老大，只是这些年的发展战略迟缓。被其后的融创、恒大、保利、碧桂园、中海、龙湖、富力等快速逼近。但作为国企特殊的房地产龙头企业，还是始终保持着一种质量优先、客户至上的理念，在整个房地产产品里不能说质量更高，但室内布局应该算是最合理的，比较适合刚需群体，应该也是一个可以放心的企业；融创的特色在于营销和临摹，而且老板孙宏斌也是一种从营销走出来的。所有的设计理念都是以营销为目标。这样也很容易走向极端，而融创这些年快速增长的潜力发挥就是在于强强联手和营销策划，在室内布局和产品质量上还是会有所顾忌。

要是在相同的地段和差不多的价格情况下，那么还是以选择万科为先。不论是否布局和质量达到了同等的要求，可是住在万科的房子里一定要比住在融创的房子里心里更踏实。特别是一些危机四伏的地段，切记！切记！

碧桂园走的是短平快，恒大走得是让利促销，融创走得是全方位营销，万科走的是精密设计，九龙仓注重的是过程管理，绿城看中的外部美观大气，而中小房地产企业注重的是财务费用管理。在这个纷繁复杂的房地产市场里，每个企业都会有一二招杀手锏，否则就很难在这个市场里生存。虽然，前面的这些企业特点也笔者一时兴起胡乱整理，或许也跟大家的想法未必一致。但有一点必须清楚，一个注重质量的企业一定会比注重营销的企业更有质量保证。

万科的客户群大多是刚需或者刚改，一小部分改善型，万科做高端项目操盘水平和产品都一般。融创产品定位走中高端路线，每个城市略有诧异，不能简单的说谁好谁不好，看自己购买力

如果说融创地产和万科地产相比较的话，我觉得还是万科的楼盘更好一些，质量相比较来说是相差无几的，只是万科在整体的施工上面要求更严格，整体效果更好一些。而融创地产并不是说质量就不好，只是说融创在楼盘的设计和内聚的绿化上面，稍逊万科一筹。而万科地产的楼盘不仅在质量上面做的非常的到位，而且物业和绿化都是做的相当出色。