[庭院绿地景观设计特点]独栋别墅庭院也是公共绿地吗？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于庭院绿地景观设计特点的问题，于是小编就整理了5个相关介绍庭院绿地景观设计特点的解答，让我们一起看看吧。

独栋别墅庭院也是公共绿地吗？

不算公共区域；质保期后自己负责。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。 别墅、排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

独栋别墅的庭院在建筑物产权证书上应该带有附图，这个不属于公共部位，完全属于业主自己！当然尽管属于业主，但是绝对不能私搭乱建！如果有了建筑物你就属于改变了土地的使用这样是不允许的！

如果开发商当时只是口头答应，房产证上的附图不带有这个院子，那么它也是无效的！这种城管可以让你把篱笆拆除！

如果有附图，城管也没有资格干涉！怕就怕当初开发商为了卖房口头答应的！

庭院绿化层次搭配？

庭院绿化植物搭配应做到以下几点。

1 常落相“间”

庭院植物应采取常、落相间的方式，高大落叶乔木应种植于空旷处或大门附近，夏季起到调节气温作用，冬季不会遮蔽日光。在近窗区域绿地不适合栽植高大乔木或灌木，大乔木在窗外5 m之距栽植，且采用常绿与落叶间植的形式，起到四季常青又方便冬季采光的效能。

2 “层”次分明

以高大乔木、中层灌木、低矮绿篱和草本构建复层结构的植物群落，使景观具有层次感。如底层为地被、草坪和景观石，中下层为大小各异的球类，中层再配以色叶树种红枫，高层为常绿乔木广玉兰，则可构成一个和谐有序、稳定的群落。

3 色“彩”搭配

现在庭院绿化大多以常绿植物为主，选用生长速度较快、树型开展、分支点较高的落叶乔木榉树，其红叶在秋天也不失为一道亮丽的风景。比如，红叶石楠、彩叶杨、红花檵木等观彩叶植物，南天竹、火棘等观叶、果植物等“彩”色植物与常绿植物搭配，既增加了物种多样性又使庭院绿化色彩更加丰富。

4 以绿篱或灌木“隔”离开来

设计者在考虑庭院绿化植物配置时，一定要以人为本，将庭院与周围环境隔开，形成相对独立且具有个性化设计的环境。配套公共建筑和住宅之间应布置以灌木和乔木为主的隔离绿地隔离外界噪音。另外，锅炉房、垃圾站、变电站等设在居住区内会破坏环境的美感，可考虑用乔木、灌木加以隐蔽，如八角金盘、洒金珊瑚等。植物配置和小品的设计应具有较强的可识别性，如杜鹃、月季、栀子花等，营造出入户花园的感觉。一般应选择能够防风、防晒、防噪声、调节小气候的植物。

5 “立”体绿化

主要是利用庭院各种直立条件栽植植物，创造人为环境，达到立体绿化效果。目前广泛使用的形式有壁面绿化、柱廊绿化和彭家绿化等。以建筑物为背景栽植藤本植物，例如爬山虎、凌霄、地锦等藤本植物攀附于5～6层楼房以上;用葡萄、紫藤、扶芳藤等具有缠绕性能的植物攀爬在庭院花架上;用牵牛花、葫芦等蔓生植物绿化墙面或简易棚架。

6 以置石、时令花卉为“点”缀

在空地适当布置石头，下面铺设时令花卉、草坪作为点缀，再在四周栽几株有四季特色的乔木，或考虑立体设计，如藤蔓植物爬墙等。特别需要提醒的是，在小庭院设计中植物的数量和品种要少而精。

别墅庭院绿地是否计入绿地率？

别墅庭院的绿地是一并计入绿地率中的。比如小区绿地率百分之四十，就包含了别墅绿地。原因是别墅庭院是赠送，不含在房屋面积和分摊之内，原则上是共用面积私家使用而己。有的小区在车位铺草皮砖种草，同样也计入绿地面积之中的。绿地多少也是小区挡次的显现。

别墅的院子属于业主还是公共绿地？

别墅的院子是业主的还是公共绿地，要看规划部门的规划，看建筑部门的批复文件，这里开发商是有规定的，属于批复范围内的就是业主的，属于批复之外公共规划的绿地就是公共的。

7亩地庭院绿化怎么设计？

1、了解东西园林景观差异

　　您希望您的花园的布局是基于西方传统——直线、矩形和对称——还是基于东方传统的不规则形状、曲线和诸如水、岩石和砾石之类的材料来象征自然世界？一旦你理解了这些原则，你就有信心去改变规则，将两者完美地结合起来。

　　2、了解你的庭院的用途

　　河南梵意园林景观设计公司谈到，从历史上看，所有的花园在设计时都考虑了三个目标：种植食物，创造生活空间或者在视觉上赏心悦目。

　　问问你自己：你想让你的花园达到什么目的？带着这个答案，你可以设计一个兼具双重功能的庭院空间。

　　3、了解你的庭院特性

　　了解你的庭院的小气候和地形。测试你的土壤酸碱性，并研究它的成分：它是沙质松散的还是粘性的？你对你的庭院的个性了解得越多，你就能更好地利用它更好的特点。

　　4、借景

　　不要羞于利用你的庭院周围的美景。你的邻居有一棵秋天会变成火红色的大树，你可以借来融入到你自己的庭院景观设计中，让你的花园感觉更广阔，不要用高栅栏挡住视线。

　　5、为小路或人行道选择合适的尺寸

　　你可以在很短的时间内铺出一条只有50厘米宽的路，但是路越宽，花园就会感觉越宽敞。一条120厘米宽的小路（如果你有足够空间的话）可以让两个人并排走。你也可以进行实验：设计一条变窄变宽的路径，或者添加一条曲线来创造视觉效果。

　　6、根据你将如何使用空间来布置一个露台

　　你想把你的庭院用作户外餐厅吗？你想找个僻静的地方坐下来看书喝茶吗？你可以根据你的需求在花园的边缘设置一个露台。

　　7、 选择能在你的小气候中茁壮成长的植物

　　在你的庭院里什么植物最合适？天然植物是一个显而易见的选择。记住，你自己的花园有阳光和阴凉的小气候，并应相应地种植植物。

7亩地庭院可真不小，这可不是一般老百姓想拥有就能拥有的，因为农村规定一般宅基地面积只有0.3亩以内，7亩庭院显然不是一般的农民宅基地了。且不论是什么原因拥有7亩大的庭院，就题目谈问题，7亩地庭院绿化怎么设计？

之一步，确定设计主题

一块绿地绿化是一个整体，这个整体必须有一个设计主题思想，确定了主题思想，一切围绕主题思想做布局设计，才不会杂乱无章。这好比写一篇文章，首先必须确定中心思想是什么一样，才好组织素材，围绕中心思想展开描写、论述，有好比写散文，形散而神不散。

庭院绿化主题可以分成以下几三类：

1、休闲观赏主题型：休闲观赏型的庭院设计主要选择栽植适合人居环境的植物，可以搭配假山、喷泉、人造凉亭、人造藤架等设施，植物根据庭院大小和地里环境，选择适合的乔木、灌木、草本花卉、草坪、藤本等。

注意：乔木树种不宜选择速生高大树种如杨树，防止和环境不协调和春季雷电不安全；不宜选择单一树种，应不同树种搭配，防止单调；乔木栽植距离房屋应尽量远一点，避免采光不足；常绿乔木树种不宜多用，防止冬季压抑感。

7亩的庭院，非常大了，完全可以划区设计，如分成休闲区（以凉亭、石板路、藤架、假山、观鱼池、喷泉池）、活动区（早晨锻炼或大网球活动，以草坪为主）、观赏区（各种名贵树木花草搭配栽植）等。

2、经济实用主题型：

当然，在农村7亩的庭院完全用于休闲观赏，似乎太可惜了，而且建造费用不小，因而不太实际，那么经济实用型庭院设计就能派上用场了。

经济实用型庭院主要以设计种植经济林树木或其它植物为主，以获取经济效益为主要目的，适当兼顾观赏的一种设计思想。如可以种植、桃树、樱桃、猕猴桃、柑橘、石榴等果树，也可以种植菜用形小竹林，药用型小果园等。可以是一种果树，也可以是多种果树搭配种植。

3、兼用型：兼用型是上述两种设计思想的结合，既考虑经济适用，又考虑休闲观赏。是比较实际的设计思想。重点是要对被绿化的区域首先由一个合理的划分和搭配，使人居、休闲、适用互相不矛盾。

第二步，确定合理布局(略）

半月前有论述，感兴趣的欢迎关注查阅“在乡下的庭院里种植什么树木较好？”

第三部，合理选择绿化植物（同上）

谢谢阅读，欢迎点评指正——林业无纸笔。

看个人爱号，如果是我家的那太幸福了。我会用五分地建造房子，房子位置靠右，前多后少，房孑右边种点瓜果蔬菜。当然还要种些花草树木，然后把整个院子用围墙围起来。左边就是重要位置了，我剩下的全部开挖会用它建一个超大的鱼池。里面养上草鱼，鲤鱼，鲫鱼，大头，等。

7亩地，好大呀！每个人都有不同的想法吧，看个人喜欢怎样的，笔者认为呢，如果在农村，7亩地不止可以种花花草草，也可以按季节选种一些农作物，这样不仅可以循环换掉风景，还可以体验农作收获的乐趣。

地的四周边缘可以种一些能长得比较大的并且好看的树，比如：榕树、桂花、樟树等。也可以种一些水果树，比如：桃树、荔枝树、李果树、芒果树等。

中间可以利用三分之一的地来种植农作物。可以种植玉米、瓜类、蔬菜等。剩下的地，可以按照自己喜欢的风格种各种各样的花，设计一片草坪，种一些精致小树、藤类植物、小竹子，然后要时常修剪打理这些植物，保持庭院里的干净整洁，这样就能创造出一个的舒适绿化环境。每个人都有不同的想法，期待你的想法喔！

加油吧！相信有一天你也能拥有7亩地的庭院。

1、着重突出景观，经济，适用三大设计理念； 2、坚持使用乡土植物为主； 3、设计要求大方、恢弘、壮丽、简约，体现现代化庭院绿化的新特征； 4、总体景观呈现“绿荫覆盖、特色突出、环境宜人”的庭院环境； （二）具体原则

1、功能性原则：

将原建筑（新拆迁的）处和靠近围墙的大部分区域建设成为绿地，完善原有花池，保留原有树木，并用植物进行合理的修饰；

2、防护性原则：在围墙内侧种植一行高大乔木，减少周围的噪音，为医院营造良好的疗养环境，使功能与景观相统一；

3、生态适应性原则：绿化选择的树种要适应当地的环境条件，绿化内容应与乡村环境相包容；优先选择乡土树种，尽快实现绿化景观；

4、景观舒适性原则：树立大环境、大绿化思想。庭院绿化与自然环境应和谐统一，不应对立，规划设计时应遵从本地区景观格局，将庭院绿化与大环境统一考虑，体现庭院绿化与自然环境的和谐之美；

5、经济实用性原则：

在庭院绿化规划设计中，尽可能体现经济实用性原则，尽可能降低工程造价和后期绿化管护费用。在选用植物材料时，在明确材料来源、保证市场容量的基础上，考虑易于施工、便于养护、适应性强、管理粗放和价格低廉的植物种类。

到此，以上就是小编对于庭院绿地景观设计特点的问题就介绍到这了，希望介绍关于庭院绿地景观设计特点的5点解答对大家有用。