[私家庭院景观设计合同]买一楼送庭院为何合同上没有庭院？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于私家庭院景观设计合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍私家庭院景观设计合同的解答，让我们一起看看吧。

买一楼送庭院，但合同上没有庭院的原因可能是庭院部分并不属于产权范围，而只是开发商提供的使用权赠送。根据法律规定，建筑区划内的绿地，除属于城镇公共绿地或明示属于个人的，其他应属于全体业主共有。

所以，庭院可能属于公共绿地，其所有权并不属于个别业主。合同中不体现庭院可能是为了避免误导购房者认为他们拥有庭院的产权。

对于开发商的承诺和宣传，也要保持理性判断，确保自己的权益不受损害。

国家对楼房一楼小院的权利是没有作出任何的规定；开发商是会根据不同的情形来进行划分；

1、规划中明示属于个人所有的小院

根据相关规定，小区一楼小院是建筑区划内的绿地，那么属于业主共有，如有明确表示属于个人所有的除外。根据相关规定，属于个人所有的绿地部分，应当认定为明示属于个人的绿地。

2、全体业主同意房地产开发企业出售或赠与的一楼小院

除明确规定为个人所有之外，一楼小院的归属为全体业主共有，如果开发商要将一楼小院进行出售或者赠与，那么需要经过全体业主们的同意之后才能进行，否则其出售或赠与行为属于无效。

根据合同规定，使用权被授予在一楼的小院。这意味着该小院可以被合同签署方独自使用或与合同中指定的其他人共同使用。

使用权的具体范围和限制可能在合同中有具体规定，例如使用时间、使用方式、维护责任等。需要仔细阅读合同以了解具体细节。

我三年前买了带小院的一楼，开发商签合同时也不写入合同，本想着能写进补充协议也行，无奈开发商不愿。小高层小区，楼间距大，一楼40平米花园使用权特诱人，种花休闲也方便，于是我找开发商拿出小区施工图，上面有标注花园位置和面积，拍照保存，希望有用吧。

到此，以上就是小编对于私家庭院景观设计合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于私家庭院景观设计合同的3点解答对大家有用。